Mensualité, coût d’acquisition, équilibre mensuel, rendement et bases indicatives proviennent de fonctions déterministes et testables.
Méthode CalcFi
Un résultat utile doit aussi montrer ses limites.
Nous séparons les faits saisis, les estimations, le calcul déterministe, l’orientation et la validation professionnelle.
Principes de conception
Ce que le moteur peut affirmer — et ce qu’il ne doit pas décider.
Frais de notaire, vacance ou amortissement indicatif ne sont jamais présentés comme des données communiquées par l’utilisateur.
Elle déclenche une alerte et diminue la complétude au lieu d’être silencieusement transformée en hypothèse favorable.
Priorité commerciale, urgence, cohérence du projet et complétude sont séparées et reliées à des raisons visibles par le cabinet.
Elle peut expliquer une sortie approuvée ou reformuler une question. Elle ne crée ni règle fiscale ni recommandation définitive.
CalcFi prépare le dossier. Le cabinet vérifie les justificatifs, la situation du foyer et les options comptables ou fiscales.
Jeu de règles LMNP 2026.1
Sources institutionnelles du prototype.
Le prototype se limite à la location meublée longue durée et utilise les informations 2026 disponibles au moment de la vérification.
Une source officielle n’élimine pas la nécessité de modéliser correctement chaque situation. Les règles, tests et formulations doivent être revus avant une mise en production commerciale.
Périmètre actuel
Ce que couvre la démonstration.
- Location meublée longue durée en France
- Acquisition, frais, travaux et mobilier
- Prêt amortissable à taux fixe et assurance simple
- Loyer, vacance, charges, taxe foncière, CFE et comptabilité
- Comparaison indicative de base imposable Micro-BIC / réel
Hors périmètre
Ce qui exige une étude dédiée.
- Meublé de tourisme classé ou non classé
- Indivision, société, démembrement ou non-résidence
- Situation complète du foyer et qualification LMNP/LMP
- Amortissement comptable définitif et ventilation terrain/bâti
- Plus-value, revente, TVA ou cotisations sociales spécifiques
Données et responsabilité
Le cabinet reste maître de sa relation prospect.
Dans le modèle prévu, le cabinet détermine la finalité de génération et de suivi du lead. CalcFi traite les données nécessaires pour héberger, calculer et transmettre le dossier selon le contrat.
- Consentement explicite avant transmission au cabinet
- Minimisation des champs et finalité visible
- Source, horodatage et preuve de consentement dans le dossier
- Durée de conservation et suppression configurables
- Isolation des clients et webhook signé à prévoir en production
- Aucune promesse de conformité sans configuration et documents contractuels finalisés
Vérifier par vous-même
Tester la démoLe détail technique reste accessible.
Testez un projet puis ouvrez le détail de calcul et la vue du dossier professionnel.