Immobilier
Achat, location, rentabilité, LMNP, SCI, cashflow et revente.
10 outilsVoir Immobilier 31 calculateurs · 6 catégories · France
Calculez, comparez, décidez avec CalcFi.
Immobilier, crédit, entreprise, fiscalité, paie et patrimoine : chaque outil est rangé là où vous l’attendez.
Le bon calcul, puis le bon dossier.
Mini-dashboard financierRentabilité
Rentabilitéprojection nette
Cashflowmensuel
TVAà réserver
Mensualitéprêt
Seuil de rentabilité42 clients / jour
Toutes les catégories
31 outils, six catégories. Rien de plus.
Immobilier, crédit, entreprise, fiscalité, indépendants, paie et patrimoine.
Crédit
Mensualité, capacité d’emprunt, assurance, endettement et échéancier.
5 outilsVoir CréditEntreprise
Marge, bénéfices, ROI, rentabilité, financement et trésorerie.
6 outilsVoir EntrepriseFiscalité
TVA, impôt sur les sociétés et dividendes de dirigeant.
3 outilsVoir FiscalitéIndépendants & paie
TJM, auto-entrepreneur, salaire net, charges sociales et coût employeur.
5 outilsVoir IndépendantsPatrimoine
Capital à long terme, intérêts composés et projection retraite.
2 outilsVoir PatrimoineAucun résultat direct. Essayez TVA, prêt, marge, salaire net ou retraite.
Outils immobiliers
15 calculateurs pour simuler chaque étape d’un projet immobilier
Recherchez un outil ou filtrez par besoin : achat, crédit, investissement locatif, fiscalité ou revente.
01Crédit
Simulateur Crédit Immobilier
Analysez votre financement immobilier : mensualité, assurance, coût total, taux d’endettement, reste à vivre et amortissement.
Ouvrir l’outil02AchatSimulateur Capacité d’Emprunt
Estimez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus, charges, durée, taux, apport et taux d’effort cible.
Ouvrir l’outil03CréditCalculateur Mensualité Prêt
Calculez rapidement une mensualité de prêt avec taux, durée, assurance, frais et lecture du coût total.
Ouvrir l’outil04AchatCalculateur Frais de Notaire
Estimez les frais d’acquisition : droits, émoluments, débours, agence, garantie, apport et capital à financer.
Ouvrir l’outil05InvestissementCalculateur Rentabilité Locative
Mesurez rendement brut, net, net-net, cashflow, fiscalité indicative, dette, autofinancement et projection.
Ouvrir l’outil06InvestissementCalculateur Cashflow Immobilier
Évaluez l’argent qui reste chaque mois après loyers, charges, vacance, dette, assurance et impôt estimé.
Ouvrir l’outil07InvestissementCalculateur Rendement Brut / Net
Comparez rendement brut, rendement net et rendement après charges pour lire vite la qualité d’un projet.
Ouvrir l’outil08FiscalitéSimulateur LMNP
Comparez Micro-BIC et régime réel, amortissements, charges et résultat fiscal indicatif en location meublée.
Ouvrir l’outil09FiscalitéSimulateur SCI IS vs IR
Visualisez l’impact fiscal d’une SCI à l’IS ou à l’IR selon loyers, charges, dette et horizon de détention.
Ouvrir l’outil10ReventeCalculateur Plus-Value Immobilière
Estimez l’impôt de revente, les abattements de durée, les frais et le gain net après prélèvements.
Ouvrir l’outil11AchatSimulateur Achat vs Location
Comparez acheter ou louer selon loyer, crédit, horizon, charges et constitution de patrimoine.
Ouvrir l’outil12CréditCalculateur Assurance Emprunteur
Calculez le coût de l’assurance de prêt selon taux, capital, durée, quotité et mode de calcul.
Ouvrir l’outil13CréditCalculateur Taux d’Endettement
Mesurez votre taux d’endettement, votre marge bancaire et l’effet d’une nouvelle mensualité.
Ouvrir l’outil14CréditCalculateur Tableau d’Amortissement
Générez un échéancier avec capital restant dû, intérêts, assurance et mensualités par période.
Ouvrir l’outil15InvestissementCalculateur Airbnb Rentabilité
Simulez revenus, taux d’occupation, prix moyen par nuit, charges et rentabilité en courte durée.
Ouvrir l’outilAucun outil immobilier ne correspond à cette recherche.
16 calculateurs complémentaires
Entreprise, fiscalité, paie et patrimoine.
Quatre groupes distincts, sans doublons avec les 15 outils immobiliers.
Pilotage & financement
6 outilsEntreprise
MG
BN
ROI
RP
PP
TR
Calculateur de Marge
Prix de vente, taux de marge, taux de marque et point mort.
Calculateur de Bénéfices
Chiffre d’affaires, charges, bénéfice net, TVA et IS.
Calculateur ROI
Investissement, gains, retour sur investissement et délai.
Rentabilité Entreprise
Marge, coûts fixes, cashflow, seuil et leviers de profitabilité.
Prêt Professionnel
Mensualité, coût du crédit et capacité de remboursement.
Tableau de Trésorerie
Encaissements, décaissements et prévisionnel sur 12 mois.
Impôts & dirigeant
3 outilsFiscalité
Activité & rémunération
5 outilsIndépendants & paie
AE
TJM
SN
CS
CE
Auto-Entrepreneur
Cotisations, TVA, revenu net et chiffre d’affaires cible.
Calculateur TJM
Tarif journalier, jours facturés et revenu net visé.
Simulateur Salaire Net
Brut, net, prélèvement estimé et package de rémunération.
Charges Sociales
Brut, net, cotisations et comparaison des principaux statuts.
Coût Employeur
Salaire brut, net, charges patronales et budget total.
Capital & long terme
2 outilsPatrimoine
Confiance / valeurSimple Français Décisionnel
Des calculs utiles, lisibles et pensés pour décider.
CalcFi reste indicatif, mais il donne une structure claire pour comprendre les chiffres avant de s'engager.
Des calculs compréhensibles, sans tableur compliqué.
Des hypothèses adaptées aux usages fiscaux, sociaux et financiers français.
Pas seulement des résultats : une lecture pour mieux décider.
FAQ
Questions fréquentes sur CalcFi.
Des réponses courtes pour comprendre le rôle de la plateforme.
CalcFi est une plateforme française de 31 calculateurs financiers pour l’immobilier, le crédit, l’entreprise, la fiscalité, la paie et le patrimoine.
Les 15 outils immobiliers suivent les étapes d’un projet. Les 16 autres sont séparés en quatre groupes : entreprise, fiscalité, indépendants & paie, patrimoine.
Non. Les résultats sont indicatifs et doivent être vérifiés avec un professionnel ou une source officielle avant une décision engageante.
31 calculateurs. Un choix clair.
Immobilier, entreprise, fiscalité, paie ou patrimoine : chaque outil a une place précise.