Vos chiffres au même endroit
Regroupez les informations importantes de votre investissement.
Analyse de projet LMNP
Avant d’appeler un expert, sachez déjà où vous allez.
Posez vos chiffres, comprenez votre projet et préparez un dossier clair avant votre premier échange avec un professionnel.
Quelques questions suffisent pour commencer. Pas besoin de connaître toute la fiscalité LMNP.
Parcours guidéLes informations essentielles
En quelques minutes1Le bien et les travauxPrix, frais, mobilier
2Le financementApport, taux, durée
3Les loyers et chargesRevenus, vacance, dépenses
À la fin du parcoursUne première lecture et un dossier structuré
Vos hypothèses, vos résultats et les points à vérifier sont réunis au même endroit.
Avant le rendez-vous
Votre premier appel ne devrait pas servir à tout reprendre depuis le début.
Prix du bien, crédit, loyers, charges, travaux, micro-BIC ou régime réel… Quand toutes les informations sont dispersées, il devient difficile de comprendre son projet et de savoir quelles questions poser.
CalcFi vous aide à mettre l’essentiel à plat avant le rendez-vous.
Une première lecture de votre projet
Comprenez les principaux résultats et les points qui méritent votre attention.
Un dossier prêt pour la suite
Arrivez au premier échange avec un projet déjà structuré.
Le parcours CalcFi
Mettez votre projet LMNP à plat en quelques minutes.
Renseignez votre bien, votre financement, vos loyers et vos charges. CalcFi organise les informations, réalise une première analyse et prépare une synthèse claire de votre projet.
Commencer mon analyse LMNPCe que le parcours prépareAnalyse indicative
Rentabilité du projetRendement et lecture des revenus locatifs.
Financement et mensualitésApport, crédit, assurance et effort mensuel.
Charges et dépensesFrais, travaux, taxe foncière, CFE et charges courantes.
Micro-BIC et régime réelComparaison indicative à partir des hypothèses renseignées.
Première estimation fiscaleOrdres de grandeur et règles à faire valider.
Synthèse structuréeRésultats, points d’attention et dossier de qualification.
Avant / après
Un premier échange mieux préparé.
Le projet reste difficile à raconter.
- Des chiffres dispersés
- Des questions sans réponse
- Un premier appel difficile à préparer
L’essentiel est déjà posé.
- Un projet structuré
- Des résultats plus faciles à comprendre
- Un dossier clair à partager
Vous arrivez avec un projet concret, pas simplement avec une idée.
CalcFi prépare le terrain. L’expert vous aide à décider.
CalcFi ne remplace pas un expert-comptable, un conseiller fiscal ou un professionnel de l’immobilier. Le parcours vous aide à organiser vos informations et à mieux comprendre votre projet avant de demander un avis adapté à votre situation.
Vos hypothèses restent visibles.
Les estimations sont expliquées.
La validation professionnelle reste essentielle.
Prêt à mettre votre projet LMNP au clair ?
Commencez par vos chiffres. Vous saurez ensuite quelles questions poser et comment avancer.
Préparer mon projet LMNP